İmar Barışı ücreti nasıl hesaplanır? Yapı Kayıt Belgesi almanın masrafı nedir? 

İmar Barışı kapsamında yapısı için başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de İmar Barışı ücretinin nasıl hesaplandığı ve Yapı Kayıt Belgesi almanın toplam masrafının ne olduğu. Peki ya İmar Barışı başvurusu ile alınacak olan Yapı Kayıt Belgesi almanın maliyeti nedir? Detaylar azonceoldu.com’da!

Yapı sahibi olan vatandaşlar tarafından İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi başvuru ücretleri belli oldu. Buna göre başvuruda bulunan vatandaşlar yapısının masrafını hesap ederek başvuruda bulunabilecek.

Yapı Kayıt Belgesi almanın masrafı nedir?

Emlak değeri, bilinen değeri üzerinden yüzde 3 bir para alınacak. Ayrıca kat mülkiyeti ve tapuya geçtiği zaman da onlara da yine aynı yüzde 3 bir para alınacak. Böylelikle vatandaş oturduğu evinin sahibi olacak.  Yapı Kayıt Belgesi masrafı belirlenirken yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ve binanın toplam yapı alanı dikkat alınıyor. Hesaplanacak olan yapı yaklaşık olarak maliyet bedelinin üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda ise yüzde 5 katsayı ile çarpılarak belirleniyor. Yapının arsa değeri ise yapının bulunduğu emlak vergi değeri, ilgili belediyeden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değeri esas alınarak hesaplanıyor. Yapının toplam Yapı Kayıt Belgesi maliyeti ise şu şekilde hesaplanmaktadır;

Birim maliyet bedeli;

Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare

1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ metrekare

3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/ metrekare

8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/ metrekare

Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare

Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacak.

Yapı Kayıt Belgesi Ücretine Örnek:

Toplam konut alanı: 100 metrekare

Yapı sınıfı: 1-2 katlı bina

Arsa alanı: 150 metrekare

Arsa birim bedeli: 1.000 lira/ metrekare

Beyan edilen alan: 10 metrekare

Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 630 lira

Yapı Kayıt Belgesi'nde metrekare ücretleri 200 lira ile 2 bin TL arasında değişiyor. Yapı Kayıt Belgesi son başvuru tarihi ise 31 Ekim 2018.

Yapı Kayıt Belgesini Kimler Alamayacak?

1- Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde bulunan yapılar

2- İstanbul tarihi yarımada içinde kalan yapılar

3- Çanakkale Gelibolu SİT alanı içinde kalan yapılar

4- Başka şahısların arazisi üzerine yapılan yapılar

5- İmarı park, okul, yol gibi sosyal donatı alanı olan arsalarda yapılan yapılar

Yapı Kayıt Belgesi Ne Zamana Kadar Geçerli Olacak?

Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli sayılacak. Binanın Yapı Kayıt Belgesi olsa da herhangi bir sebeple yıkılması durumunda yerine yapılacak yeni binada yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak.